つなしま賃貸マーケット

めっきり涼しくなってきて秋の気配が大分感じられて来ましたね。
まだまだ、夏を感じていたい方、そんな方は・・・

モンスーンカフェに行くといいですよ！
先週友人達とたまプラーザの「モンスーンカフェ」に行ってきました。
東南アジアのリゾートをイメージして造られた店だけに一年中エスニックを感じていられます。
店内は広くて、のんびりと寛げます。

駅から少し離れていますが、店内はいつもお客様でいっぱいです。
東南アジアリゾートに浸りたい方にお勧めしますよ。

それから英国ムードに浸りたい方は日吉の 「ＨＵＢ」をお勧めします。
先日たまたま友人達と日吉駅あたりを散策していたらよさそうなお店を発見！
慶應義塾大学日吉キャンパス内協生館１Ｆのブリティッシュパブです。
お酒の種類はとにかく豊富です。
とっても嬉しいのがお料理もお酒もとってもリーズナブルです。

皆さんは東南アジアリゾート派それともブリティッシュ派！
どちらもとっても良いお店なので是非行ってみて下さいね。

最近、リノベーションする物件が非常に多くなってきておりますね。弊社にも「コンストラクション事業部」と「ポーターズペイント事業部」があり住宅、アパートの建築から、賃貸物件や区分所有型居室のリノベーション店舗のリフォーム等、様々なお話を頂いております。先日読んだ、あるリノベーションに関連する記事の話をさせて頂きます。リノベーション前の物件は、昭和４０年代（築約４０年）の典型的な間取りの２Ｋで両居室は和室で浴室は狭く、トイレは汲取り式でした。間取り、設備共に昨今の入居者のニーズとは 程遠い物件だった様です。そして室内の詳細は玄関を入るとすぐにキッチンになっておりました。しかしこの部分は台所だけとすると広すぎて、ダイニングとしては狭い中途半端なスペースで使い勝手がとても悪 かった様です。そこで、大掛かりな間取り変更を伴うリノベーションを行う事になったのです。間取りは２Ｋから１ＬＤＫに変更し、和室をクローゼットを備えた洋室に変更。ト イレは水洗、浴室は１６×１２のユニットバスへと変更し水廻りの新規一転を果たし、居室部分も大幅にリノベーションされました。外観は、もともとあった瓦屋根の 古さを生かしつつ補強工事サイディング貼りなど最小限に抑え、最後に入居者の安全を確保する為に耐震補強工事を行ないました。築年数の経った物件の外観等の良さを最大限活かす事で、街の景観を崩す事も無く、自然と調和が図れるリノベーションになった様です。素晴らしいですね！リノベーション後の賃料は以前の １．６倍となり、入居者が決まり改修費用から計算した利回りは約１４％になった様です。ただこのケースの場合、リノベーションをする前の賃料が極端に安かった為ここまで高い賃料の上がり幅が生まれ、利回りが上がった形だと思われます。ここまでの効果が出るケースはなかなか無いとは思いますがリノベーションする事で物件の資産価値が上がり、入居者募集にも効果があり、更には税金面（節税）でも効果が期待できます。築年数が経ち、なかなか入居者が決まらず、空室が目立ってきた物件や設備等の劣化、故障等のトラブルが多くなってきている物件等に是非 、検討してみては如何でしょうか？賃貸物件をご所有されているオーナー様や、マンションや一戸建ての自己所有のお客様等、様々なニーズに対応させて頂き良いリノベーションを提案させて頂ければと思っております！ご検討されている方は是非、お問合せ下さい！

なわけ無いんですが。（笑

iPhoneでこんな東スポ飛ばし記事作成アプリを発見。←これはホント。

ちょうどこの夏は長男と恐竜で有名な（？）福井県に遊びに行ったのですが、
元々恐竜好きの長男は滞在中、何でもかんでも「恐竜時代のものに見える病」を発病。

新しい仮面ライダーが始まったこの秋口になり、ようやく完治したところ。

ま、上の紙面は闘病の思い出ということで。

お部屋探し中のみなさん、知人へのお引越しのお知らせにはこんな感じでハガキを送るのもオツですよ。

アボカドを食べて実から育てたアボカドはこの夏
ぐんぐん大きく育っています。

１年物のアボカド。

３年物のアボカドを今年の春、地植えしました。

真ん中のひょろーと高いのがアボカドです。
やはり鉢物より成長がすごいです。
大きく育ったらアボカドの実は実るのでしょうか。
とても楽しみです。

それと今年はオクラを植えてみました。

オクラはどのように出来るか知っていましたか。

この小さいとんがり棒みたいなのが大きくなったら食べ頃です。

いつも何となく食していた食べ物を栽培してみて
始めてどのように実るのかわかりましたね。

だんだんと家庭菜園にはまってきています。