つなしま賃貸マーケット

最近は涼しくなってきて
雨の日などは寒い日もあるくらいですね。
季節の変わり目なので体調には気をつけて下さいね。

本日は「つなしま賃貸マーケット」からとっておきの物件のご紹介です。

綱島の歴史を語る上で切っても切れないのが桃です。
以前のブログでも触れましたが綱島はかつて日本一になった事もある
桃の名産地だったのです。

そんな桃を物件の名前にしたおすすめ物件があります。
それが「ピーチビラＥ」です！

綱島駅から徒歩５分の好立地にあるこの物件は
鶴見川沿いに建っている為、前を遮る物がなく
最上階の為、日当たり、眺望、が抜群で風通しもすごく良いお部屋です！

しかもリノベーション物件なので設備も充実しており
アジアンテイストな感じでとてもおしゃれです。

そして駅までの道には桃園があります。
桃の収穫期の７月には何とも言えない桃の良い香りが。。。
このエリア、物件に住む方だけの特権ですね！

この物件には写真や図面で分からない魅力がたっぷり詰まっています。

百聞は一見にしかず！
是非、お問い合わせお待ちしております！

先週ポーターズペイントのワークショップを行ったお部屋は、本日無事にご契約が完了いたしました。
ご契約者様のご希望の色にペイントされた、新しいお部屋で快適な生活がスタートすることを、
スタッフ一同心よりお慶び申し上げます。

さて、最新号のＬＩＶＥＳに弊社おんぼろ不動産マーケットがプロデュースした、「土井様邸」が紹介されています。
十人十色の良い家のなかで、自分でつくる、思い通りのリノベーション空間
ということで、みなさまにご覧いただけたらと思います。

また、「リノベーションで良い家を手に入れる方法」という特集ページでも、
おんぼろ不動産マーケットが解説しておりますので、ぜひ！

先日21日、神奈川県の基準地価が発表されました！
去年に続き、今年も地価下落が目立つ中、神奈川県内の8地点が上昇に転じ、そのすべてが武蔵小杉駅と溝の口駅の周辺(我々の本社あります！)だとか。そのうち6地点は全国でも上昇率ベスト10以内だから驚きですね～。さすが武蔵小杉の大規模開発。

神奈川県内の商業地の平均価格は40万8,300円。
一番高いのは横浜市西区南幸１丁目で1㎡あたり435万円で28年連続首位。
住宅地の平均価格は18万1,000円。
首位は横浜市中区山手町で44万7,000円。こちらも23年連続でトップ！

ちなみに去年と比べて一番下落率が大きかったのが新横浜。しかも2年連続。
新横浜の例で見てみると・・・
一昨年は県内2位の上昇率を誇っていた新横浜が、ここ2年連続で下落率が1位に・・・。
便利になって地価が上昇するのは嬉しいけれど、その反動も少なからずあることを念頭に入れなくてはいけませんね。
街は、そこにある歴史とそこに住む人たちとでゆっくりと培われていくものであると・・・。

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最近は徐々に涼しくなって秋の訪れを感じられる様になりましたね。
この季節は旬の食べ物多くなるので食欲の秋や
運動会シーズンになるのでスポーツの秋
他にも芸術の秋、読書の秋なんて呼ばれていますね。

先日、つなしま賃貸マーケットでは弊社が日本総代理店をしております
「ポーターズペイント」のワークショップを行いました。
今回は弊社でリノベーション工事を行っている実際の物件で体験会を行い
沢山の方々にお越しいただきました。
これぞまさに芸術の秋？ですね！
ご来場頂きました方々、誠にありがとうございました！

話は変わりますが、本日は最近話題に上がる事が多くなった
シェアハウスの話を致します。

某不動産が築３５年のアパートを改装して
日本人学生と留学生が国際交流を図ることができる
シェアハウスをオープンしたようです。

各戸にシャワー、トイレを備えた個室３８室と
共用の談話室があるシェアハウスタイプの物件。
地域の大学に在籍する学生に入居を限定しています。

本物件は近隣大学から留学生20人の推薦入居を得ており
賃料は、大学側からの直接契約の場合は月額３万９０００円（共益費５０００円、敷金なし）。
個人契約の場合は月額賃料３万円（敷金３万円、礼金・更新料なし）で契約期間は２年間と
なっております。

もともとは１Ｒで各部屋にキッチンが設置されていた様ですが
本物件のコンセプトを重視し、入居者同士のコミュニケーションを促進するために
改装時に取りはずして、各部屋にはベッド、いす、冷蔵庫などの生活に必要な
家具を備え付けて、インターネットは使い放題にしているようです。

シェアハウスの舞台となったのは、最寄駅から徒歩２２分、築３０年超という難しい条件のため
３８室中１２室空室の状態が２年ほど 続いていた物件です。
当初は解体して駐車場などにすることを検討していた様ですが
近隣大学側から留学生向け住宅のオーダーを受けていた
不動産会社が改装し てシェアハウスにした方が
収益性が良いとオーナー様に提案して実現しました。
改装費用に関しては５年間での回収を予定しており
その期間中は不動産会社がサブリースをし
オーナー様に掛かるリスクの軽減をしている様です。

日本は今後、この様な物件を増やしていく事によって
海外から沢山の人々に来てもらい、生活や観光をして頂く事で
この国や地域がより活性化し、良い方向に向いていくのではないでしょうか。

これが最良なやり方なのかは分かりませんが
少なくとも地域に貢献は出来ているものと思います。

つなしま賃貸マーケットでは少しでも地域に貢献できる様
日々、活動していきます。

そんな弊社イチオシ物件はこちらとこちらです。。。
オーナー様の物件に対する情熱とこだわりが詰まった物件です！

是非、ご覧下さい！

猛暑がなつかしい今日この頃（？）、ちょっとホッとしますね。

さて、暑くてぼんやりしていたせいか、綱島に新しいお店ができているのに気がつきませんでした。
こちらは、いつも行く郵便局のお向かいにできてた韓国料理屋さん｢ヘンボッケ｣。
オープン当初は満員で入れなかったそうですよ。
ランチもあり、スンドゥブ定食や、石焼ビビンバなど７００、８００円位。
なんとパッピンス（かき氷）もあります。

そして、もう１軒は7月末に閉店したマックの後に、｢上島珈琲｣ 。
オープンはもう少し先みたいですが、楽しみ。。。

さらに、７月にオープンしたダンス＆スポーツスタジオ「STUDIO deega」
つなしま賃貸マーケットから徒歩1分。
ダンスで汗を流したら、お部屋を探しにいらしてくださいね。