つなしま賃貸マーケット

オーナー様、賃貸、売買お探しのすべての方へ。
我々が考える住まい、実現してみました。「腰越の家」。こんなお部屋、いかがでしょうか。

この度、この「腰越の家」オープンハウスを開催することとなりましたので、お知らせいたします。
無垢材・ポーターズペイント・カーペットなど、ツヤ消し＋自然素材＋自然色の家を、是非ご覧下さい。

◇　日　時　：　11月27日（土）・28日（日）
◇　時　間　：　11：00～16：00
◇　場　所　：　鎌倉市腰越3-31-22
江ノ島電鉄「腰越」駅から徒歩3分
小田急江の島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩12分
◇　設　計　： NIIZEKI STUDIO
◇　施　工　：　オリエンタル産業

詳細は、「こちら」をご覧下さいませ。（5ＭＢ）

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今年4回目となるハ会2010のシンポジウムが10/25(月)いよいよ開催!!

そもそもハ会(hakai)とは・・・
不動産、建築を中心とする住宅業界において第一線で活躍される方々による、ニッポンの住宅を考える業界横断プロジェクト。

第4回目のテーマはズバリ・・・バイバイ20世紀なう！「人・街・住まい・都市」
前回もかなり刺激的な時間でした。各業界著名人が一同に介する滅多にないこの機会。賃貸業界の深刻な現状や打開策・成功事例などなど、 色々と勉強になります。 質疑応答でもバシバシ意見が飛び交って！
詳細は上記「ハ会」ホームページをチェック！

日時：　平成22年10月25日(月)

時間：　18：30会場　・　19：00スタート  ・ 22：30閉会　※入場参加費1,000円

場所：  渋谷シダックスホール

ツイッターでも情報交換されています！是非チェックを！

最近は徐々に涼しくなって秋の訪れを感じられる様になりましたね。
この季節は旬の食べ物多くなるので食欲の秋や
運動会シーズンになるのでスポーツの秋
他にも芸術の秋、読書の秋なんて呼ばれていますね。

先日、つなしま賃貸マーケットでは弊社が日本総代理店をしております
「ポーターズペイント」のワークショップを行いました。
今回は弊社でリノベーション工事を行っている実際の物件で体験会を行い
沢山の方々にお越しいただきました。
これぞまさに芸術の秋？ですね！
ご来場頂きました方々、誠にありがとうございました！

話は変わりますが、本日は最近話題に上がる事が多くなった
シェアハウスの話を致します。

某不動産が築３５年のアパートを改装して
日本人学生と留学生が国際交流を図ることができる
シェアハウスをオープンしたようです。

各戸にシャワー、トイレを備えた個室３８室と
共用の談話室があるシェアハウスタイプの物件。
地域の大学に在籍する学生に入居を限定しています。

本物件は近隣大学から留学生20人の推薦入居を得ており
賃料は、大学側からの直接契約の場合は月額３万９０００円（共益費５０００円、敷金なし）。
個人契約の場合は月額賃料３万円（敷金３万円、礼金・更新料なし）で契約期間は２年間と
なっております。

もともとは１Ｒで各部屋にキッチンが設置されていた様ですが
本物件のコンセプトを重視し、入居者同士のコミュニケーションを促進するために
改装時に取りはずして、各部屋にはベッド、いす、冷蔵庫などの生活に必要な
家具を備え付けて、インターネットは使い放題にしているようです。

シェアハウスの舞台となったのは、最寄駅から徒歩２２分、築３０年超という難しい条件のため
３８室中１２室空室の状態が２年ほど 続いていた物件です。
当初は解体して駐車場などにすることを検討していた様ですが
近隣大学側から留学生向け住宅のオーダーを受けていた
不動産会社が改装し てシェアハウスにした方が
収益性が良いとオーナー様に提案して実現しました。
改装費用に関しては５年間での回収を予定しており
その期間中は不動産会社がサブリースをし
オーナー様に掛かるリスクの軽減をしている様です。

日本は今後、この様な物件を増やしていく事によって
海外から沢山の人々に来てもらい、生活や観光をして頂く事で
この国や地域がより活性化し、良い方向に向いていくのではないでしょうか。

これが最良なやり方なのかは分かりませんが
少なくとも地域に貢献は出来ているものと思います。

つなしま賃貸マーケットでは少しでも地域に貢献できる様
日々、活動していきます。

そんな弊社イチオシ物件はこちらとこちらです。。。
オーナー様の物件に対する情熱とこだわりが詰まった物件です！

是非、ご覧下さい！

昨日のサッカーは良かったですね～！
日本は夜中がキックオフでしたが
大勢の人が見たようですね。
埼玉スタジアムのパブリックビューイングなんかにも
かなりの人数が集まっていたようでしたし
注目度の高さが伺えます。

もちろん私も夜中に起きて観戦しました。
決勝トーナメントも是非、頑張って欲しいですね！

さて本日は「住みたい駅ランキング」についての話です。

以前のランキングでは、常に上位にきている
吉祥寺が１位だったのですが・・・

ついに、このランキングが変わりました！
今回のトップ東横線沿線の、お洒落なお店が沢山ある代官山です！

おしゃれなイメージで高級感があり
街はとても静かなで時間が流れる空間で
人気が出るのも納得です。
前回のランキングではランクインしていなかった
代官山が堂々のトップ獲得です！

そしてなんと２位も東横線沿線の自由が丘です。

前回の１０位から大きくランクアップさせた自由が丘。
おしゃれで学生や社会人に人気の街で
飲食店やコンビニ、駅ビルなど便利な施設もたくさんあり
生活していくのにとても便利な街です。

そして３位は前回の１位の吉祥寺がランクイン。

連続で１位にはなりませんでしたが、
３位と高順位をとった吉祥寺。
やはり安定感がある人気の街です。
自然環境も良く、都心へのアクセスも良く
不動の人気を誇る街ですね！

４位は青山です。

高級なお店や飲食店が多くある街で
住んでいるだけで満足感が得られるというのが
人気の理由でしょうか。
１本路地に入るととても静かで落ち着ける
佇まいが上品な大人の雰囲気を醸し出しています。

５位は下北沢

若者に大人気の街で。ランキングの常連の街です。
初めて一人暮らしする方に非常に人気がある街で
古着や洋服の店が多いことでも有名で
飲食店も多くとても便利です。
１日歩いていても飽きることのない街というのが人気の理由です！

そして全国の市町村のランキングではなんと「横浜市」がトップです！
総人口が３５０万人を超え、日本の市町村で人口最大を誇る横浜市。
中区にある横浜中華街や横浜スタジアム
西区にある横浜ランドマークタワーなど観光地として有名であるだけでなく
都心へのアクセスのしやすさも魅力の一つで
「閑静な住宅街と多くの観光施設が集まっている街」
として全国的な知名度も抜群です！

住環境も良好なエリアが多く、今後も開発予定が多くあり
まだまだ発展する可能性が多くある魅力たっぷりの街です。

そんな人気の都市にある「綱島」。
歴史と情緒のある街で昔は「桃」と「温泉」の街として栄えました。
ちょうど都心と横浜の中間点にあり
アクセス、環境、買い物便等が
高いレベルにある街だと思っております。

「つなしま賃貸マーケット」では
「綱島」という街の魅力を少しでも皆様に知って頂ければと思っております。

綱島でのお部屋探しの際は
是非、当店にお声掛け頂ければと幸いです。

そんな当店の一押し物件はこちらです。

ご興味がある方は是非、お問い合わせ下さい。

皆さんこんにちは。
最近、リノベーションという言葉を
よく聞く様になってきました。

賃貸を探されている方はどちらかというと
新しくて設備充実なきれいな物件に住みたいと
思っている方が多いのではないでしょうか？

ただ新築物件や築年数が浅い物件は
当然、賃料設定が高くなっております。
さらに言えば基本的には築年数が経ってくれば
賃料は安くなっていくケースが多いです。

首都圏の築５年程度の築浅物件と築２０年前後の
リフォーム、リノベーション物件を比較した場合
平均すると、なんと約４．８万円も安い！
これはお得なかなりお得ですよね！

データをもう一つ。
あるポータルサイトの綱島駅周辺の
築年数別の物件数とお客様の希望築年数 を
比較、検証してみると　・　・　・
築１５年までは物件数よりも
お客様のニーズの方が多いのですが
築１５年以上の物件は 数が大幅に増えるのはありますが
ニーズは極端に減少しています。

これは当然の結果かもしれませんが
この結果を見ると築年数で判断し
リフォーム、リノベーション物件を
見逃している方が多いのではないでしょうか？

「つなしま賃貸マーケット」では、かなりおススメな
ファミリー向けリノベーション物件が御座います。
駅から近く、日当り、眺望抜群のリバーヴューetc.
とてもいい物件です！

新婚さんや共働きの方々向きのリノベーション物件の情報も
近々、情報更新予定です！

気になる方は是非、お問合せ下さい！